草蜢社区在线播放
地區:布基納法索
  類型:奇幻
  時間:2022-09-03 02:48:45
劇情簡介
受訪嘉賓:京城億家創始人——李華  主營區域:昌平回龍觀區域、海淀上地區域  體量:900間  空置率:5%以內  商家心聲  全房通是我們使用的第一個系統,一用就用到了現在。在使用全房通的3年多,最大的感受就是效率提高了,能騰出更多的精力放在業務上。  2014年,京城億家的創始人李華離開中介行業,開始了自己長租公寓的創業歷程。談起創業的初心,他說道:“選擇做長租公寓,第一是自己喜歡這樣的形式,第二是情懷,想為租客提供一個可以信任并安心住下來的地方。”  跟其他創業公司一樣,京城億家從0開始,成長到如今900間體量,并在區域內具有良好口碑,其穩步發展的心得有3個:第一是錯位競爭,先在一個區域內扎根,在業主和租客間形成良好的口碑,降低維護和拓展業務的難度;第二是善假于物,當業務擴張后財務管理、房源管理等日常工作會消耗非常多的時間和精力,在效率低的時候,及時尋找工具,幫助企業降低內耗,將更多的精力放到擴大規模上;第三是不忘初心,以百年老店為目標,看長看遠,順勢而為。  01  錯位競爭,在區域內形成好口碑  房東和租客的轉介紹率在50%以上,是一種什么體驗?  答:是一種“業務越做越簡單”的快樂。房東愿意介紹鄰居和朋友,收房變得簡單了,租客愿意介紹同事和朋友,出房簡單了。  高轉介紹率的背后是“好口碑”的積累。京城億家在回龍觀區域口碑非常好,目前業主和租客的轉介紹率均在50%以上。  “有些人走了一段時間后,又回來了,有些人自己因為工作的原因搬走了,又介紹了自己的朋友和同事來。”  “回龍觀區域比較特殊,回遷房比較集中,業主們大多都認識,口碑好大家就會主動介紹鄰居給我們。”  在談及維持好口碑的的秘訣時,李華說到:“有承諾必須兌現,答應房東和租客的一定要做到。”  第一,在業主端,承諾按合同履行,絕不拖欠租金。即使去年受到疫情的影響,京城億家也沒有拖欠過業主的租金。  第二,在租客端,承諾不拖欠押金,正常辦理手續后及時退還押金。一般的退款周期在5天以內,租客非常認可。  口碑是一個不斷積累的過程,一旦形成好的口碑,開展業務就會順利很多。  02  善假于物,將更多的精力放在業務上  古語云:“君子性非異也,善假于物也”。“工欲善其事必先利其器”。有一個優秀的工具是非常重要的,使用工具能極大地提升工作效率。對于公寓來說,能科學管理人、房、錢的管理系統就是優秀的工具。  “全房通是我們使用的第一個系統,一用就用到了現在。在使用全房通的3年多,最大的感受就是效率提高了,能騰出更多的精力放在業務上。”李華談及使用全房通的感受。  在說到具體的系統功能時,李華舉了電子合同、財務管理、公眾號推送、在線報修等功能帶來的好處。  ① 電子合同  “原來都是紙質版的合同,簽訂合同比較麻煩,因為是人工審核很容易出現漏洞,使用電子合同之后,5分鐘就能搞定,簽約效率顯著提高了。而且簽約之后是由后臺審核的,租客信息、租金定價、收費是否合理這些都是一目了然的。”  ② 財務管理  “線上財務系統非常省心,在沒有開通之前,一個月的財務數據需要一周的時候去復核,費時費力還容易出現漏收的問題,現在只需要半天就夠了。”  ③ 公眾號推送  “現在還有公眾號推送功能,上傳房源的照片和信息后同步到公眾號,租客關注公眾號后,在線找房就能查看房源,看到滿意的房源可以直接下單,非常的方便,目前已經成交了5單了。”  ④ 在線報修  “租客報修之后后臺有編號產生,每個保修進度都會進行跟進,節省溝通的時間成本,也不會漏掉租客的報修,租客的反饋非常好。”  工具就是用來提升效率,降低內耗的。利用好工具,就能將更多的人員和精力投入到業務上。  03  不忘初心,順勢而為,看長看遠  談到企業的發展規劃時,李華目標清晰,對公司的發展前景一點都不擔心。  “長租公寓是非常有前景的,國家出臺了很多的政策大力發展租住,并且對我們這樣的企業也有稅收的減免政策,國家支持發展的,前景一定不會差。”  “我對行業和公司都非常有信心。未來,重點還是放在提升回龍觀、上地區域的市場占有率這件事,體量達到3000間-5000間。另外也會更加注重團隊培訓和中層管理干部的培養,讓公司越來越好。”  △ 「京城億家」團隊照  
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彭朝東
薛峰
廖文威
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蔡塵碲

發表于20分鐘前

回復 曾然 : 說心里話,對《草蜢社区在线播放》形象我是喜歡的 


郭謙

發表于23小時前

回復 廖世川: 這部《草蜢社区在线播放》我說實話,給我感動哭了作者-劉洪滔,第3:托雷斯。托妞是西班牙拿到歐洲杯與世界杯冠軍的功臣,同時也是有名的金童。他曾在利物浦142戰進81球,表現非常生猛。如果他留在利物浦就可能會取得更大的突破,但托妞卻跑去了切爾西,172戰僅進46球。就這樣,托雷斯也被貼上了水貨的標簽。不管怎么說,托雷斯的轉會不算成功。


劉建寧

發表于4小時前

回復 鹿煥春 : 2022-09-03 02:48:45,再一次重溫《草蜢社区在线播放》。 

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