如果用一句話，來形容現在的常州二手房市場，那就是“冰塊已經開始融化！” 無論是成交還是價格都一點回暖，但掛牌激增，很多業主在加速拋盤  。  常州5月二手房成交量大漲超100% 掛牌量增長57% 根據貝殼研究院監測顯示，5月份全國二手房市場活躍度底部修復。主要表現是：  5月貝殼50城二手房成交量環比增長約14%，同比降幅收窄。 分城市看，50城中超八成城市成交量環比增長，其中長三角和東北區域重點城市二手房成交量環比回升較快， 如沈陽、長春、哈爾濱以及蘇州、無錫、  徐州  等成交量環比增速均超過100% 。  不過需要注意的是，這些城市二手房市場在4月受到疫情重創而低位運行，所以5月隨著疫情逐漸緩解以及城市內寬松調控政策作用而有所修復。 另外還有個數據尤其值得關注，那就各地整體的掛牌量在激增，房主在加速拋盤。  50城二手房新增掛牌房源量環比增長12%。東莞5月二手房新增掛牌量環比增長約30%，蘇州5月二手房新增掛牌量超過4月的2倍，南京、 徐州5月環比增長超過50% 。 根據貝殼網數據顯示，目前常州6月二手房掛牌量已達  31907套 ，5月常州新增二手掛牌量為 4142套  ，新增帶看7981次，上漲幅度明顯。 從價格方面來看，目前常州二手房的掛牌均價為  17830元/㎡  ，環比上月小幅下跌  0.9% ，同比去年  漲了6.5% 。  不少小區成交價跌慘了 但亦有房源走出獨立行情  今年常州二手房市場整體上行情還是比較低迷，此前我們群內有一位網友分享了自己的賣房經歷： 自己在飛龍板塊綠都萬和城掛牌了一套精裝小戶型房源，本身裝修非常清爽且很少入住，周邊吾悅也在蓋，1.8萬/㎡的單價本身競爭力十足，但卻鮮有帶看。一年多的時間依然尚未成交  。  類似這個網友這樣掛牌一年，就算降價，依舊沒有賣出去的案例并不少，  最近不少小區的成交周期都在一年以上 。 從5月份以來的成交價來看，大部分小區的成交價在低位徘徊，當然也有少數房源價格漲了。  價格下跌部分小區  ： 如鐘樓區的  保利公園九里  小區，在5月25日成交了一套120㎡精裝戶型，總價182萬，成交單價僅 15109元/㎡ 。  而作為整個青楓公園板塊性價比和人氣都相當高的小區，保利公園九里此前掛牌價和成交價大都穩定在 2萬/㎡ 上下。  青龍板塊的熱門小區  陽光龍庭 因為不錯的地理位置和相對適合的價格也一直是很多人鐘愛的人氣小區，在本月成交了一套128㎡戶型，單價  17488元/㎡  。  但從去年數據來看，2021年成交的大部分房源單價都在2萬/㎡以上。  價格上漲部分小區  ：  當然，就算市場再差，也總有房源可以走出獨立行情， 如武進區熱門小區 御城 上月成交了一套107㎡精裝戶型，成交單價在  18953元/㎡  ，成交總價205萬，成交周期也相對較短。  而在去年同期時間，御城的成交單價則普遍在1.2-1.6萬/㎡。出現了一定幅度的上漲。 鳳凰新城板塊的 新城泰和之春  一套精裝147㎡大戶型在上月以總價303萬， 單價超2萬/㎡  的價格成交。  而小區在去年年初時成交的兩套房源價格大都在  1.8萬/㎡ 。 后記 當下市場環境下，不得不說購房者更趨于理性，比起房價的漲跌可能很多人都在關心自己兜里余錢多不多，工作是否穩定，不再像之前一樣一門心思都撲在樓市上。  當然很多人還是有著剛性與改善需求，同時也害怕買的房子會成為一種負擔，如何避免房子成為負擔呢？此時不建議大家加太大杠桿買房，在能力范圍內選對房。一旦在房價低谷時買的房子漲了，屆時有可能會成為你的救命資產。 本文圖片部分來自于網絡，僅作為推廣示意使用；如涉及版權使用，請版權所有人與我司聯系。