蜜汁炖鱿鱼小说百度云
地區:巴布亞新幾內亞
  類型:音樂
  時間:2022-09-03 03:24:16
劇情簡介
文/秋水 中國房地產經濟幾十年來一直蓬勃發展,沒有任何阻力。近幾十年來,房地產市場的繁榮確實帶動了經濟的發展,創造了許多就業機會,這也是刺激經濟發展的重要手段。說到中國高房價,我相信在座的每個人都有很多話要說。然而,一切都會逆轉,當它走得太遠。  現在,房價被人為地“炒”高了。顧客本應是上帝,但說到買房,剛需者反而成了弱勢群體。很少有人能以目前的平均工資買得起房子。大多數新家庭只能貸款買房,湊齊首付款,然后背上幾十年的房貸,成為房奴,但這并不是真正的房奴。畢竟,這些人只是在日常生活中很需要房子。還清房貸后,不會有壓力。現在風氣變了,又有了一類新的房奴,而這個房奴又不是之前所說的房奴!雖然比較繞口,但您再往下看就明白了。  我所說的新房奴是那些仍然持有多套房產的房客,盡管他們是為了投機而購買的。但現在,隨著房地產市場降溫,似乎沒有人愿意接手。所以他們不僅考慮貸款,還考慮未來的房屋銷售。即使貸款發生變化,他們也要面臨出售的壓力。  這些“新房奴”一直在等待房價繼續上漲,但基于目前房地產市場的走勢,他們并沒有如愿以償。相反,他們等來的卻是房地產市場降溫。因為前兩次來自房地產市場的信號,已經發酵,也給從事房地產投資的“新房奴”帶來了不小的壓力。  一方面,關于“舊改”的爭論還在繼續,而“老、破、小”的居民們也在期待  一段時間以來,整個市場都在談論“舊改”。這種轉變的規模和強度是巨大的。據初步統計,我國現有舊住宅小區近16萬個,涉及家庭4200多萬戶。這意味著中國約有40億平方米的住房需要翻新。在綜合投資1000元/平方米的基礎上,需要增加投資4萬億元。眾所周知,在改造的消息傳出之前,很多地方都經歷了棚戶區改造。棚戶區改造是直接向安置家庭提供一定比例現金補貼的方式。因此,經歷棚戶區改造的業主在收到現金后可以成為新買家,這將在短時間內創造大量新買家。隨著資金的流入,房價上漲。  棚戶區改造項目的影響尚未結束,舊房迎來了改造的消息。舊房改造的主要目的是改造不同于棚戶區的舊房。對房地產市場最大的影響是,許多潛在的購房者可能會因為房屋正在裝修而不敢購買。畢竟,本該拆遷重建的房子現在已經重新翻新、裝修好了,買房的念頭早就沒了。因此,房地產市場將減少對替代性住房的需求。這意味著,在未來房地產市場上,“老破小”居民購房需求將減少,甚至大多數“老破小”居民可能成為市場供應者。房地產市場不景氣,但現在需求已經下降,部分需求甚至變成了供給,這將給新房奴帶來更大的壓力。顯然房地產市場對他們不太友好。  有網友說,舊房改造可能只是對小區外部環境的改造。房子的內部可能和老房子一樣,但這些老房子在布局和設施上都很舊。隨著住房需求的增加,需要買房的人肯定還是會買房。  房地產銷售繼續下降,因為更多的房地產商交房較晚 從相關數據上來看,中國中部的一個城市在高峰期有300多個問題房地產項目。海景房的價格從10年前開始就在沿海城市不斷上漲,甚至一、二線城市的一些郊區也出現了類似的問題,比如:交房延遲、交房后不對板、偷工減料等。開發商顯然再次陷入恐慌,主要原因是房地產銷售繼續下滑。這很容易與2013年聯系在一起,2013年6月的樓面銷售率從49.5%降至2014年6月的-8.6%。截至2014年底,銷售面積已超過7億平方米。房地產市場真的會回到2013年嗎?  房地產的核心驅動力應該是人們的生活需求,而不是撈錢。正如許多專家所說,如果經營杠桿率繼續上升,意味著多數人購房難,交房延誤相對較輕,甚至一些中小開發商也在違約或逃逸。現在說結論還為時過早,但年底前應該會清楚。僅僅是大信號的發酵,就給那些等待房屋升值再出售的人帶來更大的壓力。如今的世道風氣變了,此房奴非彼房奴了,那些房客正在成為“新房奴”。 
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楊志
丁元周
甘翔
最新評論(888+)

李帥弘

發表于27分鐘前

回復 王家興 : 說心里話,對《蜜汁炖鱿鱼小说百度云》形象我是喜歡的 


廖立輝

發表于3小時前

回復 施君杰: 這部《蜜汁炖鱿鱼小说百度云》我說實話,給我感動哭了,


邢宇

發表于21小時前

回復 藍洪 : 2022-09-03 03:24:16,再一次重溫《蜜汁炖鱿鱼小说百度云》。 

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